389,98 432,20 6.09
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Более 20 объектов признаны проблемными в Нур-Султане

  • 803
  • UPD: 10:31, 01.07.2019

Почти 10 тысяч дольщиков и свыше 20-ти строительных объектов в главном городе страны на сегодняшний день относятся к числу проблемных, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Зачастую обманутым вкладчикам ни на кого рассчитывать не приходится. Именно по этой причине и создаются так называемые жилищно-строительные кооперативы. Говоря другими словами, некоммерческие объединения граждан для строительства или эксплуатации жилого дома. Однако такой способ решить проблему не всегда может быть эффективным.

Счастью Евгении Ольховой не было предела, когда в 2016-ом она получила ключи от долгожданной квартиры. Впрочем, чтобы завершить строительство и остаться при своих законных квадратных метрах, жильцам пришлось объединиться в жилищно-строительный кооператив. Земля, на которой застройщик начал возводить дома, как оказалось, ему и вовсе не принадлежала. Но на этом проблемы не закончились.

Евгения Ольхова,  жительница г. Нур-Султана:

- В первом подъезде люди начали получать документы и обнаружили разницу в квадратуре. У тех, у кого маленькие квартиры 23,25, 8 квадратов разница достигает 1-2 кв. метров. У кого квадратура как у нас заявлена 51 с половиной кв. метров, квадратура по тех паспорту составляет 43-44, максимум 46 метров.  Выходит, что на сегодняшний день, мы теряем как минимум от 500 тысяч тенге и выше. Мои конкретные потери выходят на более чем миллион тенге. 

Разницу в квадратуре жилья она заметила при замерах потолков. А когда получила технический паспорт, удостоверилась, что площадь квартиры и вправду почти на пять  метров меньше.

Подать в суд на застройщика за переплаченные квадратные метры Ольга не может. Поскольку фактически, по документам, сами жильцы и есть застройщики. То есть судиться будут сами собой. При этом строительная компания абсолютно никакой ответственности и обязанностей перед дольщиками не несёт.

Евгения Ольхова жительница г. Нур-Султана:

- В суд обратиться на данный момент мы не можем. Только после того, как мы получим документы, станем собственниками,  поменяем  председателя в ЖКС, мы тогда уже сможем получить доступ к проекту, к договору с застройщиком. Абсолютно у всех квадратные метры меньше. Может быть, в проекте было и меньше изначально, и нас уже с самого начала ввели в заблуждение и на нас заработали деньги.

По мнению юриста, Талгата Миерманова подобная схема действий со стороны застройщиков похожа, на недобросовестную. Ведь, как только дольщики объединяются в ЖСК, строительной компания перестаёт нести какую-либо ответственность. Более того, все раннее заключённые договоры между застройщиком и дольщиками теряют юридическую силу.

Талгат Миерманов, юрист:

- Создавалась ЖСК в руководстве которого стояли аффилированные лица. Таким образом, эта схема реализовывалась. То есть эти договоры уже создавались, насколько я знаю, с максимальной защитой руководителей и учредителей. То есть по этим договорам уже практически уже невозможно что-то в судебном порядке взыскивать. А если  даже взыскивать получится, то опять же это объединение собственников, то есть это взыскивание с самих себя получается. 

За разъяснениями мы обратились в строительную компанию, которая начинала проект. Там, нам ответили, что комментарий предоставят в ближайшее время. Мы еще вернёмся к этой теме.

Сабина Балашкина, корреспондент:

- Специалисты рекомендуют: перед покупкой жилья лично убедиться в том, что у застройщика есть проект строительства, разрешение на стройку и документы подтверждающие право собственности на земельный участок. В этом случае нужно не жалеть денег на юридические услуги и обязательно обращаться за консультацией. Не менее важно обращать внимание на репутацию строительной компании и выбирать тех застройщиков, которые работают на рынке не первый год.

Телеканал Хабар 24