386,20 429,31 6.05
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Масштабные жилищные реформы ожидаются в Казахстане

  • 1994
  • UPD: 10:22, 20.07.2019

Масштабные жилищные реформы ожидаются в Казахстане, если Парламент до конца этого года примет новый законопроект о ЖКХ, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Документ позволит владельцам квартир самим управлять многоэтажными домами. Предполагается, что рынок постепенно начнут покидать привычные КСК. На смену им придут объединения собственников имущества. Некоторые из жителей столицы новшества поддержали. А вот представителей управляющих компаний эта новость, видимо, не радует. 

Жители одного из элитных районов в недоумении, как без их согласия новостройкой, в которой они живут, начал управлять самообразовавшийся КСК. Подписи с жильцов никто не собирал, общее собрание не проводил. Жильцы подали в суд, поскольку считают деятельность этого КСК незаконной. 

Айгуль Баталова, жительница г. Нур-Султана:

- Это новое КСК, аффилированные лица от застройщика. В преддверии в жилищное законодательство об образовании ОСИ. В начале 2016 года, когда ввели в эксплуатацию наш дом, застройщик ввел сюда как свою управляющую компанию. На тот период они провели сами между собой общее собрание, сделали свой протокол, 11 человек решили всю судьбу нашего дома, хотя на тот момент многие собеседники уже имели правоустанавливающие документы на руках.   

Люди считают, что новый КСК - это аффилированные лица от застройщика. Они попросту не хотят передавать дом в управление жильцам или другим компаниям, поскольку желают покрыть свои расходы за счет взносов жильцов. 

Айгуль Баталова, жительница г. Нур-Султана:

- Дело в том, что в этом доме находятся здания, которые им нужно достроить за счёт наших эксплуатационных расходов. Если вы обратили внимание, на углу у нас строятся медицинский центр, второй подъезд, это бизнес центр, там нужно делать ремонт за счёт нас. Даже вот это здание, они продают за миллиард 100 миллионов тенге. Они заинтересованы и поэтому не хотят нам отдавать этот дом.

Главная цель любого КСК или управляющей компании - это извлечение прибыли, говорят эксперты. Поэтому им просто просто не выгодно, чтобы на их смену пришли объединения собственников имущества, уверен эксперт Виктор Сыздыков. По его словам, бытует мнение, что за 23-летний период своего существования КСК не показали результативности. Большинство жителей не владеют информацией, что входит в обязанности кооператива. Отсюда возникают подозрения о «черной» бухгалтерии и недобросовестности председателей.

Виктор Сыздыков, председатель РС защиты потребителей и предпринимателей «Общественный защитник»:

- Сдавая деньги в общую кассу КСК или Управляющую компанию, вы никогда не добьетесь отчёта, сколько денег ушло именно на ваш дом и что ваши деньги пошли именно на ремонт именно вашего дома.

Проблем в сфере ЖКХ с каждым годом всё больше и, чтобы навести порядок, власти готовят новый законопроект, в котором на смену КСК придут объединения собственников имущества. По новым правилам у каждого ОСИ будет собственный текущий и сберегательный счета. Первый предназначен для целевых нужд, а второй - для капитального ремонта. Параллельно планируется создать информационную систему. По ней жители смогут отслеживать доходы и расходы по дому, мониторить работу своего объединения, а также оставлять обращения и жалобы.

Асет Бахтияров, главный эксперт комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК:

- Предполагается, что будет определённый сайт, где будет отражаться вся информация. Информация будет для населения, где они могут голосовать, просматривать свои расходы. Местные органы смогут контролировать деятельность органов управления, субъекты естественных монополий за потреблением энергоресурсов.   

За последние годы к существующим формам управления множество нареканий. Число официальных кондоминиумов остается на низком уровне. По республике зарегистрировано порядка 3 тысяч КСК, и должным образом обслуживать свыше 78 тысяч жилых домов по всему Казахстану, они по каким-то причинам не могут. Реформа в ЖКХ позволит жильцам самим управлять своими домами. А это значит, что большинству граждан придется проявить не только активность в организационных вопросах, но и стать юридически подкованными.

Телеканал Хабар 24