425,30 504.32 5.86
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz

Цены на жильё завышены искусственно?

  • 168
  • UPD: 08:51, 06.09.2021
Цены на жильё завышены искусственно?

Жильё продолжает дорожать не только в крупных городах, но и в регионах.

Квартиры в Кокшетау подскочили в цене сразу на 12%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках - 280 тысяч тенге.  За небольшую однушку с черновой отделкой в неблагоустроенном районе нужно выложить не меньше 10 млн тенге. Такие данные озвучили в риелторском сообществе. С чем связан такой рост цен, и что будет дальше на рынке недвижимости, расскажет корреспондент «Хабар 24».

Уже несколько месяцев Дамир Маканов ищет квартиру. Периодически сидит на популярных сайтах по продаже недвижимости. Пересмотрел сотни объявлений, но подходящий вариант не нашёл. Из-за неподъёмных цен крупную покупку пришлось отложить. Правда, на какой срок, пока не знает. Говорит, что за время его личных наблюдений цены на жильё ещё не падали.

Дамир Маканов, житель г. Кокшетау:

- Сейчас у людей нет денег. Сам связывают рост цен с тем, что рядом Боровое находится, комплексы отдыха, но это совсем другие города, они не относятся к Кокшетау. 

Цены на недвижимость завышены искусственно, говорят специалисты. Это произошло ещё до реформаторского бума в пенсионной системе. Как только, в стране объявили, что разрешат использовать излишки накоплений на покупку жилья, цены моментально устремились вверх.

Покупательская способность среди жителей упала, отмечают специалисты. Повлияла, не только пандемия, но и закрытие «Баспана Хит». Часть казахстанских банков уже завершила работу по этой программе.

Галия Зиядденова, региональный представитель объединённой ассоциации риелторов Казахстана:

- Моё убеждение и это убеждение коллективное, риэлторов всего нашего города, риэлтерского сообщества, что цены до нового года точно будут держаться, так как сейчас. Эти цены немаленькие. Что будет после нового года прогнозировать сложно, потому что всё будет завесить от экономической ситуации в Казахстане.

Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в невостребованном районе города нужно выложить как минимум 10 млн тенге. Квартиры расположенные  ближе к центру стоят не меньше 14 млн. Причём такие цены, как утверждают эксперты, действуют только при условии, наличного расчёта.

Ставки по рыночной ипотеке всё ещё высоки и доступны далеко не всем казахстанцам, признаются эксперты. И чтобы нуждающиеся в жилье не остались, нужно разработать новые жилищные программы.   

Авторы: Сабина Балашкина, Евгений Шинкаренко. 

Телеканал Хабар 24