Дорогая аренда: как студенту снять жилье?
В среднем на 30% выросла стоимость аренды жилья в Алматы, сообщает корреспондент «Хабар 24». В мегаполисе она варьируется в пределах 150-300 тысяч тенге за однокомнатную квартиру. Об этом красноречиво свидетельствуют объявления на различных сайтах. А ближе к сентябрю, когда студенты вернутся после каникул в город, цены могут повыситься ещё больше, говорят в риелторских компаниях.
Вот только по карману ли будет молодёжи снимать такое жильё? Не окажется ли она в безвыходном положении, ведь в городе сейчас наблюдается острый дефицит мест в общежитиях.
В Алматы пока затишье – студенты вузов и колледжей на каникулах. Казалось бы, ещё не сезон для активного съёма жилья, но тем не менее за счёт внутренней миграции спрос растёт с каждым днём, а вместе с ним и стоимость аренды.
Еркен Кукумбаев, независимый эксперт по недвижимости:
- Возьмем июнь прошлого года и июнь этого года – разница в цене, грубо говоря, 25-30 процентов. Это связано с тем, что на рынке вырос спрос на недвижимость. Если бы квартиры не снимались бы по такой цене, цены бы такой не было на рынке.
Аренда однокомнатной квартиры в ЖК, расположенном в центре, обходится от 300 тысяч тенге и выше. Такое жильё, как правило, снимают молодые семьи с хорошим доходом. В старых домах «однушки» тоже недешёвые – от 170 тысяч тенге. И это не предел, говорят эксперты.
- Для обычного человека, я считаю, дороговато.
- Из-за такой аренды просто не остается средств на другие вещи, покупки.
- Вообще с квартирами что-то ужасное творится! Так цены повысились. Хотя бы 100 тысяч максимум, если меньше – еще лучше.
- Тысяч 80, наверное, в месяц «однушка». Может, 100 тысяч максимум.
Еркен Кукумбаев, независимый эксперт по недвижимости:
- На бюджетных вариантах, то есть это «однушки» для студентов, я думаю, что будет большой скачок. Если анализировать на опыте, который мы имеем в своем багаже, я скажу вам так: пиковые цены будут осенью, то есть это сентябрь и октябрь.
Студентам такое жилье не по карману. Обычно они кооперируются по 5-6 человек и снимают квартиру. Но хозяева им сдают неохотно. В общежитиях мест не хватает.
Каиржан Мендигалиев, руководитель Управления молодёжной политики г. Алматы:
- У нас в городе 250 тысяч студентов вузов и колледжей. Сейчас есть потребность в 35 тысяч койко-мест во всех вузах Алматы. При этом в текущем году заключены договоры и уже готова документация на строительство общежитий. Закладываем строительство на 12 тысяч койко-мест до 2025 года.
По словам Каиржана Мендигалиева, полностью закрыть потребность в общежитиях алматинских вузов и колледжей планируется в 2030 году. А пока не одному поколению студентов придётся самостоятельно искать выход из положения.
Авторы: Индира Оразалинова, Эдуард Кон.