476,27 474,60 7,83
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


10 лет без документов на квартиры живут жители одного из столичных ЖК

  • 304
  • UPD: 21:26, 08.08.2022

Ни квартиры, ни денег. Так и не стали полноправными владельцами своих квадратных метров жители трех подъездов одного из комплексов на левом берегу столицы, рассказывает корреспондент «Хабар 24».

Оформить недвижимость они не могут, поскольку участок земли под их домом - под арестом. Взыскание наложили на застройщика, у которого возникли финансовые трудности, а в итоге, страдают десятки людей.

Новый комплекс в перспективном районе, квартиры в чистовой отделке. Еще в 2009 году Екатерина Егармина, как и десятки других астанчан, поверила обещаниям застройщика, внесла стопроцентную оплату, но полноправной хозяйкой так и не стала. Дом с горем пополам достроили, но документов до сих пор нет. Оказалось, что у застройщика возникли финансовые проблемы и на весь участок под домом наложен арест.

Екатерина Егармина, жительница  г. Нур-Султана:

- Вот техпаспорт сделали, и все, на этом остановилось. Кто-то хочет уехать, кто-то переехать, а мы заложники этого дома. Мы не можем его ни продать, ни сдать, договор цессии не оформляется. Люди, я говорю, здесь, как пленники уже 11 лет. Это реальная проблема, которая не решается годами.

Павел Мусенко, житель г. Нур-Султана:

- Нам всегда обещают и обещают, и обещают, мы уже, куда только не ходили. И в акимат столько ходили, и в ГАСК… Он мне должен 583 тысячи, застройщик. По договору он должен был сделать квартиру «под ключ». Я сделал за свой счёт. Никто мне не звонит, никто не говорит, подождите. Я приезжаю, они говорят, мы вам не вернём деньги, мы банкроты.

У застройщика, действительно, оказались проблемы, и не только с деньгами. Год назад его осудили за мошенничество в особо крупном размере. За решеткой он должен был провести больше шести лет, но через полгода его освободили - по амнистии. Незавершенными остались несколько объектов. Ни сам он, ни его подчиненные на связь не выходят. Ответить на возмущения жителей пытаются в акимате.

- Три организации… Вот рядом акимат, ГАСК, и не можете между собой сделать эти документы, снять с ареста. Что это такое?

Шапагат Таупыков, и.о. замдиректора Управления акимата г. Нур-Султана:

- Данный земельный участок был один общий на все блоки «Жагалау -3», сам комплекс и они поделены поблочно. Сейчас проводится работа  в части сегментации земельного участка для ввода его в эксплуатацию. После регистрации  земельных участков, которые находятся под 5,6,7 подъездными блоками, вся документация будет сдаваться в органы юстиции. Сам застройщик он есть, занимается сбором этой документации.

При этом назвать даже примерные сроки, когда людям выдадут документы, даже в акимате затруднились. Независимые юристы, изучив ситуацию, рекомендуют снова обратиться в суд. Но с иском не к застройщику, а к организации, наложившей арест на землю.

Серик Беркамалов, юрист:

- Дольщики имеют право обратиться в суд. С исками о снятии ареста, освобождении имущества от ареста, по которым одни из ответчиков выступает частный судебный исполнители, которые наложили эти аресты. Также к этому делу привлекается регистрирующий орган – департамент юстиции города. Практика достаточно хорошая и она в пользу дольщиков суды выносят решения о снятии этих арестов и имущество регистрируется.

Процедура, предупреждает юрист, затратная по времени, но как правило, суд встаёт на сторону владельцев квартир. Жильцы же опасаются, что на судебные тяжбы вновь понадобятся деньги, у многих их уже не осталось.

Авторы: Гульнара Ерманова, Диас Ковланбаев

Телеканал Хабар 24