loader


Ажиотаж спровоцировал теневой рынок – эксперты об аренде жилья

На фоне массовой миграции россиян, в Казахстане резко подскочили цены на арендное жилье. Независимые эксперты считают, что спекулятивный ажиотаж спровоцировал теневой рынок, который составляет сегодня 70 процентов. Почему собственники поднимают цены, и какие факторы на это влияют, выясняла корреспондент «Хабар 24».

Цены  на  рынке арендного жилья действительно растут, говорят эксперты по недвижимости. Но тут надо смотреть в разрезе регионов, считают они. Увеличение стоимости аренды  произошло в основном в приграничных с Россией областях. За минувшие выходные она  выросла от 15 до 34 процентов. Самые востребованные города - Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск, Павлодар. Количество просмотров объявлений там выросло в 2-3 раза. Что касается Астаны и Алматы, то высокий уровень цен на аренду установился намного раньше.

Севиль Дарган, руководитель сайта по аренде и продаже недвижимости:

- Сезонный ажиотаж еще в августе начался. Да, конечно, с января по август цены выросли в Алматы и Астане на 30 процентов, но это связано с сезонностью. Так происходит каждый год.

По словам специалистов, в настоящий момент в таких крупных мегаполисах, как Астана и Алматы, аренда за последнюю неделю подорожала в среднем всего на 5 процентов. Но те, кто столкнулся с этой проблемой, говорят о других цифрах.

Блиц:

- Сейчас в Алматы цена на аренду подскочила в разы. Мы хотели снять однокомнатную квартиру за 200 тысяч, но, к сожалению, собственники просят за неё 300-350 тысяч тенге. Такие баснословные суммы студентам не по карману.

- Цена на аренду у нас в городе резко выросла – она несоизмерима с нашими зарплатами. Такого раньше не было. Я попыталась помочь детям родственников снять квартиру. Но когда увидела, что стоимость однокомнатной квартиры - 300 тысяч, просто ужаснулась.

- Я сам живу на квартире. Вот сейчас хозяйка просит в два раза повысить цену. Я молчу, правда, буду торговаться, искать меньше, менее комфортное.

- Есть люди, которые откровенно делают деньги на этом, и всё.

Ажиотаж вокруг арендных квартир спровоцировали теневики, считает риелтор с многолетним стажем Еркен Кокумбаев. Налогов они не платят, договоры с арендаторами не заключают. Поэтому, оставаясь вне поля зрения госорганов, творят, что хотят, говорит риэлтор. Они могут без предварительного предупреждения выселить квартирантов и сдать другим в два раза дороже. А еще ажиотажу способствуют блогеры, уверен Еркен Кокумбаев.

Еркен Кокумбаев, риэлтор:

- Мне кажется, это слухи, блогеры, возможно, какие-то вещи поднимают, внимание к себе привлекают. И если есть такой скачок, то только в сегменте элитного жилья.

Когда обуздают теневой рынок арендной недвижимости – неизвестно. Но и на официальном рынке цены тоже сильно кусаются: от 150 тысяч тенге до 800 тысяч за однокомнатную квартиру.

Авторы: Карлыгаш Менаякова, Эдуард Кон, Радик Джакупов

Материалы по тегу