9 лет не могут достроить многоэтажный дом на левобережье столицы

9 лет ждут свои квартиры дольщики дома, расположенного на левобережье Астаны. Завершить строительство столичные власти обещали ещё в прошлом году. Однако новоселье до сих пор откладывается, передаёт корреспондент «Хабар 24».

Завершения этого долгостроя, расположенного на левобережье столицы, ждут около 200 человек. Ещё 9 лет назад люди вложились в долевое строительство, а когда поняли, что застройщик не собирается достраивать их дом, написали заявление в правоохранительные органы. Руководителя стройкомпании осудили на 9,5 лет за мошенничество.

Финансовый ущерб тогда оценили в 2 млрд тенге. Однако взыскивать с него было нечего, на счетах застройщика денег не оказалось. Более того, он не узаконил землю, теперь дольщики платят за её аренду ежемесячно почти полмиллиона тенге. Достраивать этот дом начали 3 года назад. Тогда в акимате пообещали, что в свои квартиры люди заедут раньше срока.

Асхат Мубараков, председатель ЖСК:

- Согласно договору, срок был январь 2022 года. Акимат даже обещал нам досрочно дать в декабре 2021 года. Однако сегодня декабрь 2022 года. Как ключей мы не получили, так и нет. Уже в 7 раз «Елорда курылыс компаниясы» официально нам миллион писем пишет, и переносят сроки. 

Серикбай Сарсенбаев, дольщик:

-  Свои деньги, заработанные потом и кровью, принесли сюда. Вложились, отдали своими же руками. Этот мошенник по мошенничеству отсидел, уже вроде скоро должен выйти на свободу. А мы до сих пор ходим по квартирам, снимаем.

Бахыт Егембердина, дольщица:

- Уже сколько лет ждём, постоянно переносят. Ходим по акиматам, везде, только пустая отписка.

В уполномоченной компании при акимате нам сообщили, что расторгают договор с одним из инвесторов. Он должен был подвести в дом электричество и тепло. Однако так и ничего не сделал. При этом компания получила аванс в размере почти 200 миллионов тенге. Основной же инвестор вынужден нарушать сроки, поскольку без инженерных сетей не может начать внутренние работы в доме.

Максат Шаяхматов, исполнительный директор ТОО «Елорда курылыс компания»:

-  Производительность работы инвестора по коробке объекта напрямую зависит от работы инвестора по сетям. Так как последним не было произведено подключение объекта к постоянному электричеству и теплоснабжению. Без подключения к данным инженерным сетям инвестор по строительству дома не может приступить к внутренним отделочным работам. В связи с неоднократными нарушениями срока исполнения, договорных сроков, графика производства работ, инвестору по наружным сетям  направлено письмо о расторжении договора в одностороннем порядке.

Чтобы заключить договор с новым инвестором, ЕКК проводит технический аудит выполненных работ прежним подрядчиком. Это займёт 10 дней. Новый же срок завершения дома после неоднократных обещаний в компании назвать не решились, сославшись на то, что определят его в новом договоре.

Гульнара Ерманова, корреспондент:

- Чтобы достроить этот дом, подрядчик запросил больше 10 миллиардов тенге. Ещё миллиард потребуется на благоустройство. К слову, деньги на завершение проблемных  объектов выделяют немалые. За последние 3 года только в столице на эти цели уже потратили порядка 130 миллиардов тенге. За это время в главном городе страны сменилось несколько акимов, но полностью решить проблему дольщиков не удалось никому из них.

Нынешний аким, как и предыдущий, после вступления в должность, начал со встреч с дольщиками. И уже успел объездить почти все известные в городе долгострои. Посетил он и ЖСК «Туран-Сыганак», правда без журналистов.

Женис Касымбек, аким г. Астана:

- Продолжаю встречаться с дольщиками. Сегодня встретился с дольщиками ещё 5 многоквартирных жилых комплексов. Это ЖК «Коргалжинский квартал», «Комсомольский», «Шыгыс 4-1», «Туран-Сыганак», также с представителями ЖСК «Наш дом Аниса».

Первые долгострои появились в Казахстане после строительного бума еще в первой половине 2000-х. Тогда по стране образовалось больше 450 проблемных объектов и тысячи  дольщиков оказались обманутыми. На их завершение государство выделило из Нацфонда свыше 460 млрд тенге. После этого порядок получения лицензий для стройкомпаний усложнили.

Кроме того, им ограничили право использования денег дольщиков. Однако этого оказалось недостаточно. В стране появилась новая волна долгостроев. Позже закон о долевом строительстве вновь ужесточили. А на завершение проблемных объектов только в столице выделили почти 40 млрд тенге. Деньги взяли из Нацфонда.

Столица антилидер по количеству долгостроев. Их в главном городе страны - 30. На втором месте - Актюбинская область. Там их 11.  Замыкает тройку Атырауская область с 6 проблемными объектами. Всего по Казахстану около 60 долгостроев.

Контролирует работу ГАСКов при акиматах в части строительства Министерство индустрии и инфраструктурного развития. За последние 3 года они провели почти 400 проверок. По итогам к ответственности привлекли около 200 должностных лиц акиматов.

Тем временем, в Казахстане разрабатывают градостроительный кодекс. Он должен помочь  вывести строительную отрасль на качественно новый уровень. Разработчики надеются, что будут устранены все имеющиеся пробелы и противоречия в законодательстве.

Авторы: Гульнара Ерманова, Руслан Алиев