Инженерные сети столицы перегружены

Стремительный рост населения столицы может затормозить ввод в строй нового жилья, считают аналитики. Дело в том, что имеющиеся инженерные сети не выдерживают растущей нагрузки. Застройщики даже говорят о негласном моратории на подключение к коммуникациям. Между тем, по планам столичных властей, до конца года в Астане будет построено 1700 многоэтажных жилых комплексов. Как будет решаться проблема дефицита воды и тепла, выясняла корреспондент «Хабар 24».

Мейиржан Едиль  в Астану переехал 5 лет назад. Его семья арендует жильё в ожидании ключей от собственной квартиры.  Дом построен, но к инженерным сетям не подключён.

Меиржан Едиль, житель столицы:

- Купили квартиру по программе «7-20-25». Ключи до сих пор не выдали, коммуникационные сети там вообще ничего не сделано. Ни воды, ни отопления, ни света. Двора там даже нет. Приходится снимать квартиру из-за этого.

Население столицы к началу года достигло 1 миллиона 354 тысяч человек. В среднем, число горожан ежегодно растёт на 5%, это порядка 60 тысяч человек. Между тем, в Мининдустрии не скрывают: в ближайшие годы может возникнуть дефицит тепла. А  перебои в водоснабжении для астанчан стали привычным явлением.

Габит Матаев, ведущий научный сотрудник Центра региональных исследований:

- Быстрый рост населения столицы, нехватка проектных мощностей по производству бытовой поды, питьевой воды, всё это привело к тому, что потребности города выросли значительно. Прогноз был такой, что миллион 200 тысяч населения будет достигнуто только в 2030 году, а по факту 1,2 млн населения мы достигли уже в 20 году.

В прошлом году архитекторам даже пришлось скорректировать план застройки столицы. Вместо 3 миллионов 400 тысяч квадратных метров  было решено построить только 2 миллиона. Ежегодно этот показатель можно повышать максимум на 1,5%.

Аягоз Бекенова, пресс-секретарь комитета по делам строительства МИИР РК:

- В начале 2022 года руководством столицы было направлено предложение Главе государства касательно рассмотрения вопроса об ежегодном  вводе  в эксплуатацию объемов жилья, исходя из готовности инженерной инфраструктуры, не более двух млн квадратных метров. Данное предложение было поддержано. По итогам 2022 года по городу Астана введено в эксплуатацию 2 млн 400 тыс. квадратных метров жилья, что превысило годовой план на 20%. 

Столичные власти рассчитали, в этом году мощность коммуникационных сетей позволит сдать 1700 многоэтажек, это 2 млн 700 тысяч квадратных метров жилья. Специалисты управления контроля качества городской среды составили около 100 административных протоколов на застройщиков. Как выяснилось в ходе проверок,  дома начинают возводить, не получив разрешения ни на строительство, ни на подключение к коммуникациям. За 4 месяца строительные компании были оштрафованы на 31 млн тенге.

Ернур Баймусаев, специалист Управления контроля качества городской среды г. Астаны:

- В первую очередь, это незаконное строительство. Это наличие разрешительной документации на ведение каких- либо строительно- монтажных работ. Бывают нарушения в части качества строительных работ, из-за этого управлением за текущий год была привлечена подрядная организация, за качество работ, и решением экономического суда был лишён лицензии.

Чиновники не скрывают – мощностей коммунальных сетей городу не хватает. На строительство новых в этом году предусмотрено всего 3,5 млрд тенге.

«В связи с ростом населения города и интенсивной застройкой столицы наблюдается дефицит проектных мощностей по производству питьевой воды. В целях решения проблемы дефицита воды с октября 2021 года ведется строительство новой насосно-фильтровальной станции, производительностью 105 тыс. кубических метров в сутки. Планируется запустить работу станции летом текущего года. Это позволит решить вопрос с водоснабжением в городе» - говорится в официальном комментарии Управления топливно-энергетического комплекса и ЖКХ г.  Астаны.

Городу нужна новая ТЭЦ и около десятка электроподстанций, говорят чиновники, ответственные за столичное ЖКХ.  Между тем, риелторы отмечают, в главном городе страны растёт спрос на вторичное жильё, поскольку горожане не спешат вкладываться в новостройки. В то же время, на треть за год выросли цены и на аренду жилья.

Авторы: Ботагоз Базарбаева, Артур Горшняков