Вернут ли в госсобственность элитную базу отдыха?

База отдыха в курортной зоне Жасыбай, которую суд обязал вернуть в госсобственность, направила апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию, сообщает «Хабар 24».

Напомним, месяц назад в Павлодаре завершился судебный процесс по признанию недействительной сделки между Управлением финансов и нынешними владельцами элитного дома отдыха. Они реконструировали объект, построили новые здания. Теперь недвижимость оценивается в 1 млрд 200 млн тенге.

Бывший дом отдыха для рабочих Майкаинского золоторудного месторождения сегодня не узнать. По праву это лучшее место отдыха в курортной зоне Жасыбай. Инвесторы реализовали идею, вложив в проект сотни миллионов тенге и просчитались.

Каныш Абиев, директор зоны отдыха:

- Всего два корпуса было, в плачевном состоянии были они. А сейчас мы подняли до такого уровня, что здесь даже из-за границы люди отдыхают.

Пять лет назад государство получило за отданное в доверительное управление имущество 162 млн тенге. Новых инвесторов обязали в течение года выполнить все условия сделки. В октябре 2022 года здесь меняется владелец, а минувшей весной он получает иск.

Ардак Нуркибаев, учредитель зоны отдыха:

- На тот момент, когда покупал эту организацию, было 16 объектов недвижимости. А сейчас идут споры про два объекта. Получается, остальные объекты они у меня отберут?

Поводом для судебных разбирательств послужило представление прокурора. Надзорщики усомнились в реальной цене проданного госимущества. Суд принял сложное решение – вернуть всё в госсобственность.

Ерлан Салханов, природоохранный прокурор Павлодарской области:

- При реализации имущества не проведена полноценная и достоверная оценка объектов, что в конечном итоге привело к занижению стоимости. При отчуждении нежилых помещений дома отдыха «Жумбак арнасы» не проведена оценка земельного участка.

Сания Тасбулатова, юрист:

- Считаем, что в данном случае также отсутствует какое-либо нарушение земельного законодательства, так как непосредственно сам земельный участок не входил в перечень приватизированных объектов. То есть приватизации подлежали только два объекта недвижимости, без земельного участка.

Судебный процесс прояснил реальную картину сбоя программы приватизации. В частности, как не должна она проводиться, на особо охраняемой природной территории. Землю здесь продавать в частную собственность нельзя однозначно. Поэтому и сделку заключили без продажи земельного участка. А ведь на это и сослались прокуроры, внося акт прокурорского реагирования по признанию сделки недействительной. Позже почему-то они его отозвали, а потом отменили свой же отзыв. В ответе на наш официальный запрос в прокуратуре признали, что после реконструкции оценить фактическую стоимость старых объектов на момент продажи уже невозможно.

Сания Тасбулатова, юрист:

- Ни Управление финансов, ни прокуратура этот факт не исследовали. То есть они подтвердили, что данный вопрос не исследовался, но при этом исковое заявление было направлено в суд. В данном случае следует учесть, что рыночная стоимость на сегодняшний день составляет более миллиарда тенге. И вопрос: готов ли бюджет понести расходы по возмещению данных затрат приобретателям?

Сомнительность сделки давно привлекала внимание общественности. Вопреки бытующему мнению, что старую базу отдыха продал экс-аким, договор купли-продажи 23 января 2020 года фактически подписал его последователь и теперь, по всей видимости, назревающую проблему придется решать нынешнему главе региона. А за возмещением убытков бизнесмены в суд пойдут обязательно.

Саян Бектурганов, зам. руководителя Управления финансов Павлодарской области:

- Лишь в случае вынесения соответствующего судебного решения акиматом Павлодарской области будет произведен возврат понесённых владельцами убытков.

Риск потерять еще больше миллиарда тенге для государства высок, признают в Управлении финансов. В таком случае акимату придётся возмещать бизнесменам убытки три года. А еще нужно будет содержать на балансе эту круглогодичную с экологичным газовым отоплением элитную базу отдыха. Пусть для детей, но всё равно для бюджета это будет очень дорого.

Авторы: Е. Абишев, Ж. Темирболат.