Новая ипотечная программа «Отау» стартует в Казахстане

Уже послезавтра в стране стартует новая ипотечная программа «Отау», анонсированная как «9-20-25». Годовая эффективная ставка вознаграждения составит не менее 9%, первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 19 лет. Но сколько казахстанцев смогут принять участие? Какую сумму займа можно получить на покупку заветных квадратных метров? И не вызовет ли запуск программы рост цен на рынке? На эти вопросы ответила корреспондент «24KZ».

Приём заявок на участие в новой ипотечной программе продлится до 30 апреля. А после на сайте Отбасы банка автоматически будет сформирован список участников.

Максимальная сумма займа в Алматы и Астане составит до 30 миллионов тенге. При этом в мегаполисах страны и областных центрах купить можно только первичное жильё, в том числе по договору долевого участия с гарантией казахстанской жилищной компании. Жители остальных регионов смогут получить – до 18 млн тенге. Но там есть право на приобретение любого жилья.

Ежегодное финансирование программы «Отау» составит 150 миллиардов тенге. Это будут собственные средства «Отбасы банка» и заимствованные на казахстанском финансовом рынке деньги. За 7 лет программы свои заветные квадратные метры приобрести смогут 50 тысяч граждан.

Принять участие в программе смогут действующие вкладчики «Отбасы банка», имеющие депозит со сроком не менее 18 месяцев, а также те, у кого минимальная сумма накоплений на сберегательном счёте превышает миллион тенге. При рассмотрении заявки также будут учитывать и факт отсутствия жилья в течение последних 5 лет. Возраст участника должен быть от 18 до 63 лет включительно.

Данагул Тусупова, директор филиала «Отбасы банка» в г. Алматы:

- После завершения приёма заявок будет сформирован список участников, набравших больше всего баллов. К примеру, за размер вознаграждения по вкладу – засчитывается 5 баллов за каждые 1000 тенге, за срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада, за наличие зарегистрированного брака – 10 баллов, за наличие детей – 50 баллов вне зависимости от их числа. В целом, программа «Отау» ориентирована на обеспечение жильём работающей молодежи, молодых семей, вкладчиков «Отбасы банка». Это значит, что ежегодно больше половины займов будет выделяться на доступное кредитование казахстанцев в возрасте до 35 лет включительно.

ПОДОРОЖАЕТ ЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ?

По словам экспертов, значительного роста цен запуск программы не вызовет. И на это есть причины.

Андрей Чеботарёв, экономист:

- Первая причина – недостаточный объём. По ней смогут участвовать только около 8 тысяч семей. То есть общий объём программы – около 200 миллиардов тенге. Этого мало. Потому-что последний раз, когда «7-20-25» работала в полную силу в позапрошлом году, она за год съела около 500 миллиардов тенге. То есть спрос выше. С тех пор цены на жильё подросли. По этой программе недостаточный объём, чтобы как-то сильно повлиять на рынок. Второй фактор – это ставка в 9 процентов. Всё-таки когда было «7-20-25», у нас и инфляция была ближе к 15-16 процентам, и ставка базовая была выше. А значит, и коммерческая ипотека тогда была 18-20 процентов. За это время базовая ставка понизилась. Это влияет на коммерческую ипотеку. Она стала выгоднее.