Новая льготная ипотека: условия и требования
Больше миллиона молодых казахстанцев не имеют жилья. Статистику озвучили в «Отбасы банке». Чтобы снизить показатель, в стране запустят ещё одну льготную ипотечную программу. Сделать это планируют в конце апреля, либо в начале мая, сообщает «24KZ».
Запустить льготную ипотеку поручил Глава государства на Национальном курултае в Атырау. Участвовать в жилищной программе смогут жители всех населённых пунктов, включая мегаполисы, областные центры и моногорода. В том числе работающая молодёжь, молодые семьи, вкладчики «Отбасы банка» и очередники на жильё. По предварительным расчётам, ставка по кредиту для категории социально уязвимых слоёв населения будет 7%, для остальных — 9%.
Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:
– Первые 8 лет будет 9 годовых или 7, после 8-ми лет будет ставка 5% годовых на оставшиеся 50%. Если человек будет копить быстрее, то уже через 3,5 года он может перейти на жилищный займ, и оплачивать 5% годовых. Основное условие сохраняется – это отсутствие жилья в течение последних 5 лет, потому что, прежде всего, нужно обеспечить самых нуждающихся, тех, кто хочет получить свое первое жилье.
В первый год планируется обеспечить жильём 12 тысяч казахстанцев. На это потратят 300 млрд тенге. А через 7-8 лет по этой программе 60 тысяч жителей страны будут жить в своих собственных квартирах, прогнозируют в «Отбасы банке».
Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:
– Сейчас мы проводим активные переговоры с застройщиками о том, чтобы не допускать роста цен на недвижимость. Очень много переживаний у казахстанцев, что любая программа вызывает рост цен, т.к. сразу же возрастает спрос. Поэтому отработан механизм: все квартиры будут находиться у нас на портале, реализация будет через этот квартал. Будет видна стоимость каждого квадратного метра. Будет все абсолютно прозрачно: мы опубликуем списки всех заявителей, а также списки всех, кто получит эти займы.
В стране, по словам экспертов, дефицит жилья составляет почти 7 млн квадратных метров. Не смотря на это, резкого скачка цен на жильё с запуском льготной ипотеки не будет.
Александр Пак, президент Саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана:
– Дело в том, что у нас в месяц происходит от 5 до 40 тысяч сделок купли-продажи. Если грубо считать, все эти 12 тысяч сделок будут распределены по всему Казахстану. Простой расчёт показывает, 12 тысяч сделок в год – по 1 тысячи в месяц. Тысячу сделок делим на 20 регионов – это по 50 сделок на регион. Поэтому новая льготная ипотечная программа не отразится на ценах на жилье.
В стране намерены увеличивать темпы жилищного строительства. Только в этом году построят больше на 2,5 млн квадратных метров.
Авторы: Гульдана Кален, Мерей Талап.