Более 17 тыс. заявок поступило на участие в ипотечной программе «Наурыз»
Свыше 17 тыс. казахстанцев подали заявки на участие в жилищной программе «Наурыз» за две недели, передает «24KZ». Почти половину из них приняли. Об этом заявили в «Отбасы банке». Ещё 5 тыс. заявок в процессе подачи и рассмотрения. Есть те, чьи обращения и вовсе отклонили.
Участвовать могут все казахстанцы. Срок приёма заявок продлится два месяца, до 30 июня включительно. А вот кто не может участвовать, основная причина отклонений заявок — у клиентов на депозите отсутствует необходимая сумма в размере миллиона тенге. Также отказы получили те, кто в собственности имеет жилье.
17 432 ЗАЯВКИ ПОСТУПИЛО НА УЧАСТИЕ В ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ «НАУРЫЗ»
Ипотечная программа «Наурыз» стартовала 25 апреля. Участвовать в ней могут все казахстанцы. В том числе представители социально уязвимых слоёв населения, которые стоят в очереди на жильё, работающая молодёжь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики «Отбасы банка» — жители не только мегаполисов и областных центров, но и моногородов. Так, за две недели предварительный отбор прошли почти 9 тыс. казахстанцев. Из них половина заявлений – от представителей социально уязвимых слоёв населения. Последним кредит будут выдавать по ставке 7% годовых, для всех остальных – под 9%. Основные требования к заявителям: официальный доход за последние 6 месяцев, отсутствие жилья в течение пяти лет и депозит в «Отбасы банке» с миллионом тенге накоплений.
Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:
– По статистике могу сказать, что участвовали депозиты 4-5 млн тенге. Те, кто прошел только с миллионом тенге, они сейчас пойдут на выбор квартир через портал. Но в тот момент, когда они будут подписывать договор банковского займа, в этот день им надо будет пополнить депозит до 20%.
₸300 МЛРД НА НОВУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ
По программе «Наурыз» приобрести можно в основном первичное жильё. Разрешение на вторичное жилье есть в моногородах и в сельских населённых пунктах. Максимальная сумма займа для мегаполисов – до 36 млн тенге, для остальных регионов – до 30 млн тенге. В целом в текущем году по этой программе жильём планируют обеспечить 12 тыс. казахстанцев. На это потратят 300 млрд тенге. В последующие годы – по 200 млрд тенге. Программа рассчитана на 8 лет. За это время отметить новоселье смогут больше 60 тыс. жителей страны, прогнозируют в «Отбасы банке». Выбрать, забронировать и купить жильё по ипотечной программе «Наурыз» возможно только на портале Baspana market. Именно туда будут выставлять застройщики свои предложения. Мера вынужденная для того, чтобы не допустить искусственного роста цен на квадратные метры.
Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:
– На портале Baspana market будут размещены все квартиры. Это сделано для удобства клиентов, чтобы клиенты могли сравнивать все объекты, цены, этажи и месторасположение. Сейчас у нас более 8 тыс. квартир. Но наш план сделать так, чтобы порядка 40 тыс. квартир были доступны для выбора тем, кто будет в этом году прокредитован.
КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Почти 485 тысяч тенге за квадратный метр – такова средняя стоимость жилья в стране по итогам апреля. По статистическим данным, самые высокие цены на новостройки – в мегаполисах. 575 тысяч тенге стоит квадратный метр в Астане, на 8 тысяч меньше – в Алматы. А вот самые низкие цены в Актобе, Уральске и в Кокшетау – до 300 тыс. тенге за квадратный метр. Если сравнить цены за год, то новостройки подорожали больше чем на 1,5%. Цены выросли в 12 городах из 20. И эта тенденция будет только расти, – говорят эксперты.
Виктор Микрюков, президент ОЮЛ «Ассоциация застройщиков Казахстана»:
– Рост будет на 0,5-1%. Застройщики стали меньше начинать новых проектов. Это приведет к тому, что сформируется пул нехватки жилья. Это потянет последующий закон рынка, когда спрос рождает предложение. Чем меньше квартир, тем выше будет стоимость.
КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Ещё один фактор, влияющий на рост цен, – стоимость строительных материалов. По словам экспертов, в отрасли большая импортозависимость. Казахстан привозит из-за рубежа плитку, неармированное стекло, силикатную вату, кирпич. А также обои, линолеум и сантехнику. Все эти затраты суммируются в конечную стоимость квартиры.
Лев Тетин, эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
– Мы зависим от импорта. 50% каждого квадратного метра завозится на территорию Казахстана. Это в эконом и комфорт-классах. А если рассматривать бизнес и элиту, то там до 90% всех строительных материалов везут с территории других стран.
Долю местных материалов в стройках Казахстана тем временем увеличивают, – заверили в Министерстве промышленности и строительства. Если в 2020 году отечественные компании обеспечивали 56% спроса на стройматериалы, то в прошлом году – 67%. Объём производства, если ссылаться на данные ведомства, достиг триллиона 200 млрд тенге.