В банках Казахстана предлагают запустить жилищные депозиты
Жилищные депозиты предлагают запустить в банках Казахстана, сообщает «24KZ». Инициатива принадлежит Агентству по регулированию и развитию финансового рынка.
Сейчас казахстанцы могут копить деньги на покупку недвижимости только на сберегательных счетах в «Отбасы банке». Как сообщают в агентстве, интерес к участию в системе уже проявили несколько фининститутов.
В Агентстве по регулированию и развитию финрынка предлагают допустить коммерческие банки к системе жилстройсбережений. Сейчас казахстанцы могут копить деньги на покупку недвижимости только в «Отбасы банке». Он занимает почти 56% ипотечного рынка. По данным регулятора, над законодательной новеллой трудится рабочая группа. Пока поправки на этапе согласования со всеми заинтересованными госорганами, включая Нацбанк, Ассоциацию финансистов, банки второго уровня и «Отбасы банк». Если изменения утвердят, то законопроект внесут на рассмотрение Мажилиса.
Для чего казахстанцам хотят предоставить возможность самим выбирать, в каком банке копить деньги на жильё? Экономист Департамента методологии Агентства по регулированию и развитию финрынка Нурбол Раимкул раскрыл подробности.
Нурбол Раимкул, экономист Департамента методологии Агентства РК по регулированию и развитию финрынка:
- Основной целью этих поправок является расширение доступа для населения в систему жилстройсбережений и, соответственно, развитие конкуренции на рынке кредитования. На сегодняшний день они проходят процедуру согласования с банками второго уровня и госорганами. По итогам согласования они будут приняты в соответствии с законодательством.
Н.Биякаев: Идея подключить БВУ к жилстройсбережениям оживит банковский рынок
Независимый эксперт по банковским вопросам Нуржан Биякаев говорит, что идея подключить коммерческие банки к жилстройсбережениям оживит рынок. Правда, здоровая конкуренция сформируется лишь в том случае, если их условия будут не менее привлекательными и выгодными, чем у «Отбасы банка». И, пожалуй, основной вопрос, который стоит выяснить, заключается в следующем: сможет ли бюджет обеспечить все сберегательные депозиты госпремией? Дело в том, что вознаграждение от государства перечисляется на счёт вкладчиков в конце каждого года. Поэтому Минфину нужно будет заблаговременно заняться всеми подсчётами.
Независимый эксперт по банковским вопросам Нуржан Биякаев рассказал, чем ему ещё приглянулись такие нововведения.
Нуржан Биякаев, независимый эксперт по банковским вопросам:
- Касательно возможности охвата рынка, права выбора каждого вкладчика, что не только бежать выстраиваться в очередь в «Отбасы банк», либо сидеть, кликать и ждать, когда твоя очередь подойдёт, либо успеть условно за несколько секунд подать документы и попасть в пул заявителей по госпрограмме. Чтобы вот такого ажиотажа не было, здесь можно дать возможность попробовать как банкам, так и нашим вкладчикам, клиентам, гражданам расширишь право выбора.
Н.Биякаев: жилищные депозиты в БВУ могут спровоцировать рост цен на жилье
Независимый эксперт по банковским вопросам Нуржан Биякаев опасается, что нововведение может спровоцировать рост цен на квартиры. И если на «вторичку» повлиять сложно, рынок самостоятельно регулирует цены, то с «первичкой» ситуация другая. Как можно решить эту проблему? Нуржан Биякаев озвучил ряд своих предложений.
Нуржан Биякаев, независимый эксперт по банковским вопросам:
- В отношении застройщиков не допускать спекулятивного роста цен. Как только выходят какие-либо госпрограммы, у нас сразу начинается. Яркий пример – вышла программа «7-20-25», сразу увеличились цены у застройщиков. Выходит какая-то следующая программа, сразу под неё появляются спекулятивные определённые движения. Поэтому вот здесь со стороны Правительства необходим жёсткий контроль, волевое решение, чтобы как минимум застройщики не допускали таких различных, скажем, акций.
«Отбасы банк» разместит собственные облигации на KASE
Единый жилищный оператор сообщил, что планирует разместить на Казахстанской фондовой бирже собственные облигации на 300 млрд тенге. По данным банка, номинальная стоимость одной бумаги – 1000 тенге.
Облигации будут размещаться тремя траншами в течение этого года. Купить их сможет неограниченный круг инвесторов. Казахстанцы, которые уже имеют депозиты в «Отбасы банке» или намерены их открыть, также могут инвестировать свои средства, в том числе и в ценные бумаги банка. Привлечённые деньги пойдут на реализацию новой ипотечной программы «Наурыз». Кстати, приём заявок завершился 28 июня, всего их поступило почти 39 тысяч, из них 62% подали молодые вкладчики (возраст – до 35 лет). Первыми прокредитуют 12 тысяч человек. В ближайшие дни на официальном сайте «Отбасы банка» опубликуют списки тех, кто станет участниками программы. Согласно аналитике банка, чаще всего заёмщики запрашивают на ипотеку 20 или же 24 млн тенге.
В завершение информация с Казахстанской фондовой биржи. По итогам последних вечерних торгов, курс доллара составил 474 тенге 23 тиына, евро – 514,83, рубля – 5,38, юаня – 65 тенге 17 тиынов.