Спрос на жильё во Франции за год снизился на 20%

Рынок недвижимости во Франции переживает худшие времена, сообщает «24KZ». За последний год снижение продаж жилья превысило отметку в 20%, и такого резкого падения в стране не видели никогда.

Это отголоски глобального санитарного кризиса, после которого Европейский центральный банк повысил ставки для борьбы с инфляцией. В результате сильно подорожала стоимость ипотечных кредитов. Если в 2019 году средняя ставка составляла 1,6%, то сегодня она колеблется на уровне 3,8%. С учетом максимальной продолжительности ипотеки в 25 лет на выходе сумма становится значительной. За последний год во Франции продалось 835 тысяч квартир и домов, что составляет минимальный показатель последнего десятилетия. С начала этого года ставка снижается, но пока это не привело к росту продаж. Рынок продолжает замедляться.

Правительство предлагает банкам рассмотреть новые виды ипотечных займов. К примеру, когда оплачивается только процентная ставка и страховка, а сам основной долг – лишь в конце займа единым платежом. Либо дать возможность ставить в залог уже имеющееся в собственности жилье, чтобы снизить стоимость страховки. Еще одно из предложений банкам – пересмотреть запросы на кредитование, по которым уже были отказы. Закон во Франции позволяет взять кредит в том случае, если ежемесячный платеж не превышает 33% от дохода.

Фигурировали предложения для облегчению доступа к жилью и в предвыборных программах партий на недавних выборах. К примеру, действующий премьер-министр Габриэль Атталь пообещал избавить от налога на покупку первого жилья, если оно будет недорогим. Сейчас оформление сделки покупки недвижимости облагается платежом в 8% от стоимости. Этот налог – одна из причин, по которой французы предпочитают годами жить в съемных квартирах и откладывают приобретение собственного жилья.

Автор: Алия Сыздыкова.