Риелторскую деятельность в Казахстане будут регулировать
В Казахстане разрабатывают новый документ, который установит правила и ответственность в риелторской деятельности, передает «24KZ». Инициатива направлена на наведение порядка на рынке недвижимости.
Эльвира Лекерова, корреспондент:
- Казахстанцы всё чаще выражают недовольство работой риелторов. Люди жалуются на навязанные дополнительные услуги, завышенные комиссии и договоры, составленные в пользу только одной стороны. По оценкам специалистов, сегодня в стране действует около 30 тысяч риелторов, однако официально зарегистрирована лишь треть из них. Остальные ведут деятельность, что называется, «в тени».
Олжас Куспеков, депутат Мажилиса Парламента РК:
- Любой желающий сейчас на рынке становится риелтором за счет онлайн-платформы, он может разместить объявления как свою услугу, а также сразу размещать готовые объявления от хозяев, не спрашивая разрешения. То есть тем самым сложился хаотичный рынок, в котором каждый второй может быть риелтором, обеспечивать деятельность риелтора, но при этом не нести никакой ответственности, за ним никакой ответственности не закреплено. Соответственно, есть основание, что появляются многие мошеннические схемы.
Как отметил мажилисмен, есть случаи, когда в сфере работали лица с судимостями за финансовые преступления. Также большая часть риелторов не платят налоги и официально числятся безработными. Парламентарии предложили законопроект для наведения порядка на рынке риелторских услуг. Инициативу поддержали в Правительстве. Планируют провести масштабную реформу: установить тарифы, объединить участников рынка в саморегулируемую организацию, создать единый реестр и принять этический кодекс.
Лариса Степаненко, президент Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана:
- У нас появится закон, который обяжет всех работать по правилам. Думаю, в стране на рынке недвижимости будет определенный порядок. Исчезнут всевозможные левые лица, случайные люди, которые приходят в профессию, от нечего делать, потому что больше нигде не могут устроиться. В профессию будут приходить только те люди, которые хотят работать, которые обучатся, потому что, согласно закону, обязательно у лица, которое будет оказывать эту услугу, должен быть квалификационный документ. Это самое первое. То есть человек должен быть обучен, он должен сдать экзамены, он должен получить квалификационный документ, аттестат, войти в единый электронный регистр в стране, получить свой уникальный номер, быть в реестре электронным и войти в состав СРО – саморегулируемой организации.
По словам Ларисы Степаненко, сейчас на рынке недвижимости не защищены ни потребители, ни сами риелторы, поэтому отрасли нужны изменения. После принятия закона споры и случаи причинения ущерба планируют решать через компенсационный фонд, который будет формироваться из взносов членов саморегулируемых организаций.
Олжас Куспеков, депутат Мажилиса Парламента РК:
- Компенсационный фонд, то есть они вправе создать саморегулируемые организации, которые будут объединять всех риелторов, они вправе создать, но не обязаны. Вправе создать с какой целью? Если кто-либо из состава их саморегулируемой организации, будучи риелтором, допустит нанесение ущерба той или иной стороне, покупающей либо продающей, тогда этот компенсационный фонд будет возмещать эти убытки, в случае если это совершено по причине непрофессионального подхода, безответственности, с мошенническими подходами и всё остальное. В случае если будет нанесен ущерб моральный, материальный, то компенсационный фонд должен будет закрывать эти расходы.
Эльвира Лекерова, корреспондент:
- Также риелторов собираются включить в официальный реестр профессий. Курировать их работу будет Министерство промышленности и строительства.
Автор: Эльвира Лекерова.