20,4 млн квадратных метров жилья введут в Казахстане
В Казахстане планируют сдать в эксплуатацию около 188 тысяч квартир. Это почти 20,5 млн квадратных метров. Такие данные озвучили в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, передает «24KZ». Цифры внушительные, однако потребность в жилье по-прежнему остаётся высокой.
Алишер Ашимов, корреспондент:
- Больше половины запланированного на этот год объёма жилья уже ввели в эксплуатацию. За 8 месяцев в Казахстане сдали около 106 тысяч квартир. Больше всего – в Астане, Алматы и Алматинской области. По данным Бюро нацстатистики, в столице сдали 2 млн 715 тысяч квадратных метров, в Алматы – 1 млн 832 тысячи, а в Алматинской области – 966,5 тысячи. Всего до конца года в стране планируют ввести 20 млн 400 тысяч квадратных метров жилья. Цифры неплохие, но достаточно ли этого, чтобы закрыть потребность в жилье?
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Усредненно на сегодня аналогичный показатель составляет 23 квадратных метра на человека по Казахстану. Конечно же, в зависимости от города, потому что в мегаполисах этот показатель выше – 24-25, в регионах он значительно ниже – 17-18 квадратных метров на одного человека. Если говорить о текущей ситуации в строительной отрасли и обсуждать обеспеченность жильём, то, безусловно, есть дефицит.
При этом почти 988 тысяч человек по всей стране по-прежнему стоят в очереди на жильё. Из них 459,5 тысяч относятся к социально уязвимым категориям. По словам эксперта Льва Тетина, одной из причин сохраняющегося дефицита остаётся высокий спрос. В частности, на рынок влияет внутренняя миграция: люди переезжают из регионов в крупные города в поисках работы и лучших условий.
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Из регионов сейчас большой объём миграции в мегаполисы. Это эффект урбанистики, он охватывает всю планету. И к 2030 году, говорят о том, что 70% всех жителей планеты будут сконцентрированы в мегаполисах. Мы это видим. Например, Астана испытывает просто аномальный миграционный процесс. За последние 4 года в Астану переехало около полумиллиона человек. Ведь это действительно большая нагрузка на всю инфраструктуру. Посчитайте, в среднем 120 тысяч человек в год.
Дополнительным фактором становится стоимость самого жилья. Растут цены на квартиры и аренду, а значит, даже при увеличении объёмов строительства купить или снять жильё может быть сложно для части населения. Государство предлагает решить эту проблему в том числе за счёт льготных ипотечных программ.
Бакытжан Жунисбеков, председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК:
- В текущем году планируется выдать 12,6 тысяч таких займов на общую сумму 175,1 млрд тенге. Жилищный заем по ставке 2% предоставляется восьми категориям граждан с доходом не выше 5 промежуточных минимумов, или 254 255 тенге на каждого члена семьи.
Льготные программы позволяют казахстанцам приобрести жильё на более доступных условиях. Однако сама потребность остаётся высокой. Поэтому сегодня важен не только объём построенных квадратных метров. Не менее важно, успевают ли темпы строительства за ростом населения и могут ли те, кому необходимо жильё, позволить себе его купить или арендовать.
