Максимальные ставки по кредитам утвердили в Казахстане
В Казахстане снизили ставки и суммы кредитов, которые банки и микрофинансовые организации могут выдавать потенциальным заёмщикам. Что касается ипотечных продуктов, то Агентство по регулированию и развитию финрынка также установило порог годовой ставки. Превышать его категорически нельзя. Детали в рубрике «Первая Цифра» раскроет корреспондент «24KZ» Сабина Балашкина.
Агентство по регулированию и развитию финрынка изменило некоторые правила кредитования. Теперь казахстанцы смогут брать в долг у банков и микрофинансовых организаций меньшие суммы, но под более низкий процент. Если буквально в прошлом месяце заёмщик мог оформить беззалоговый потребительский кредит на 10 миллионов, то сейчас банк выдаст чуть больше 8 миллионов тенге.
Микрофинансовым организациям запретили выдавать клиентам больше 4 миллионов 61 тысячи. Установленный максимум для ломабрдов – 29,5 миллионов тенге. Что касается годовых ставок вознаграждения, то их тоже снизили: 46% для беззалоговых, 35% – для залоговых и 25% – для ипотечных займов. Финансовый аналитик Арман Бейсембаев не исключает, что со временем казахстанские коммерческие банки сделают ставку по ипотеке ещё ниже.
Арман Бейсембаев, финансовый аналитик:
– Вполне возможно, что это такой некий подготовительный шаг в строну отмены льготных ипотечных кредитов. Номинальные ставки в лучшем случае должны быть привязаны к базовой ставке Нацбанка. Если, например, базовая ставка Нацбанка 14%, то ипотечный кредит можно 16-18 примерно. Предельная ставка будет 25%. Я скажу, что это всё еще много.
В КАЗАХСТАНЕ СНИЗИЛИ СТАВКУ ПО МИКРОЗАЙМАМ
Не секрет, что высокие ставки по кредитам приводят к долговой яме, из которой выбраться порой не так уж и просто. Особенно это касается онлайн-микрокредитования или так называемых займов до зарплаты, которые выдавали под большие проценты. Поэтому ряд новых правил ввели и для МФО. Если раньше они выдавали микрозаймы до 185 тысяч тенге на полтора месяца под один процент в день, то сейчас условия другие. Снизили не только сумму займа, но и ставку. Отныне микрофинансовые организации могут выдать заёмщику максимум 166 тысяч тенге со ставкой до ноль целых три десятых процента в день. Также установили порог ГЭСВ для микрокредитов. Теперь он не должна превышать 179 процентов в год. Ранее её размер был почти вдвое больше.
ЗАПРЕТ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА ВСТУПИТ 1 СЕНТЯБРЯ
Агентство по регулированию и развитию финрынка ужесточило правила кредитования. Если некоторые из них уже начали действовать, то другие – на стадии запуска. Например, в начале сентября банки перестанут выдавать кредиты без согласия супругов, если сумма превышает 3 миллиона 700 тысяч тенге. Разрешение можно будет оформить как на бумаге, так и в электронном форме. Согласие, поданное электронно, один из супругов должен подтвердить в течение двух дней посредством ЭЦП. Сделать это можно будет через мобильное банковское приложение, либо портал eGov. Чтобы удостоверить данные личности, система запросит пройти биометрию. Финансовый аналитик Арман Бейсембаев озвучил свою версию, для чего меняют правила на рынке кредитования.
Арман Бейсембаев, финансовый аналитик:
– Я подозреваю, что это надстройка под изменяющийся базис. Его будут менять. Отменять льготные ипотечные кредиты, разворачивать банки в сторону бизнеса, ограничивая их на потребительском рынке. Под это дело ограничивают предельные ставки, суммы. Согласование с супругами. То есть банки зажимают на потребительском рынке для того, чтобы он развернулся в сторону бизнеса и начал его кредитовать.
ИПОТЕКА: ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА
Аналитики Krisha.kz назвали топ причин, из-за которых заёмщику могут отказать в ипотеке. Первое, что проверяет банк, – это кредитная история. В ней отображаются все займы: действующие, закрытые и даже те, которые когда-то отказали выдавать. В базе также содержится информация о том, что вы стали гарантом или созаёмщиком. Если кредитов было много и платежи по ним производились в срок, то для кредитной истории это только плюс. Урон ей наносят просрочки и невыплаченные долги. Из-за них банки чаще всего отказывают в выдаче ипотеки. Аналогичной причиной может стать наличие действующих кредитов. Поэтому перед подачей заявки лучше постараться всё закрыть. Не менее важно, чтобы доход был официальным и обязательно с пенсионными отчислениями за последние полгода. Именно по выписке из ЕНПФ оценивается уровень заработка потенциального заёмщика. При подаче заявки надо указывать только правдивые данные. Банк всё равно их перепроверит, и в случае несовпадения можно получить отказ.