Новостройки и арендное жилье подорожали в Казахстане

В Казахстане подорожали арендное жилье и квартиры в новостройках. Причём изменения коснулись не только крупных городов, но и малых, следует из данных Бюро нацстатистики, передает «24KZ».

Почти 600 тысяч тенге просят за квадратный метр жилья в новостройках Астаны и Алматы. Это статистические данные по итогам сентября. Рост почти на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Высокие цены отмечаются также в Жезказгане, Актау, Атырау и Костанае. В 8 городах выросла также стоимость вторичного жилья. Подскочили цены и на аренду. Рост зафиксировали в 16 регионах. Одна из причин, по словам эксперта в сфере недвижимости Ларисы Степаненко, это наплыв студентов с началом учебного года.

Лариса Степаненко, эксперт в сфере недвижимости Алматы:

– Это зависит от локаций. В целом на 20% арендное жилье подорожало. Это близлежащие объекты недвижимости, которые находятся непосредственно недалеко от учебных заведений, объекты недвижимости рядом с метро тоже востребованы, ценник завышенный. Как никогда у нас казахстанцы, алматинцы в данном случае, это экономия времени.

По данным нацстатистики, самые дорогие арендные квартиры в мегаполисах. Например, в Алматы стоимость аренды чуть больше пяти тысяч тенге за квадратный метр. Если посчитать, то небольшая двухкомнатная квартира площадью 50 квадратов обойдётся алматинцу примерно в 265 тысяч тенге. Если посмотреть объявления на специальных сайтах, есть квартиры такой же площади, но намного дороже. Они сдаются за 350 или 500 тысяч тенге и даже больше.

Что будет с ценами дальше? Эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин озвучил свои прогнозы.

Лев Тетин, эксперт рынка инвестиций и недвижимости Астана:

– В следующем году, возможно, динамика будут ещё больше, потому что прогнозно объём ввода будет уменьшаться. Это связано с тем, что инфраструктура во многих городах, мегаполисах не готова. Площадки для строительства нового жилья всё меньше и меньше. К сожалению, мои прогнозы не оптимистичные. Жильё будет продолжать и расти в цене как на покупку, так и в аренду.

Причем в Астане и Алматы цены могут расти гораздо быстрее, нежели в других регионах. Так как эти города стали магнитом для миграционных потоков, добавил эксперт Тетин. По его словам, ещё один фактор, влияющий на рост цен, стоимость строительных материалов. В отрасли большая импортозависимость. Казахстан привозит из-за рубежа плитку, неармированное стекло, силикатную вату, кирпич, обои, линолеум и сантехнику. Все эти затраты и суммируются в конечную стоимость квартиры.

Автор: Гульдана Кален