386,34 428,03 5.89
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

В Израиле жилищный кризис - не хватает квартир

  • 173
  • UPD: 10:38, 12.08.2019

Темпы строительства в Израиле сильно снизились из-за политики минфина, а население растет рекордными темпами, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Как результат - рекордный рост цен.

Одно из самых распространенных предвыборных обещаний в Израиле - снизить цены на квартиры. Из года в год, уже десятилетиями политики говорят: выберете меня, цены снизятся. А они продолжают расти. Средняя цена за четырехкомнатную квартиру в центре страны - около полумиллиона долларов. Нынешний министр финансов обещал - за 4 года по специальной программе построим 30 тысяч квартир и будем продавать их по сниженным ценам, разыгрывая в лотерею. Эффект получился ровно обратный. Покупка квартир снизилась в ожидании дешевого жилья, стройки замерли, а спрос остался прежним.

Эли Пулатов, эксперт по недвижимости

- Сейчас у нас выборы, все немного спокойнее. После выборов происходит следующая ситуация: построить ничего не построили, спрос продолжил расти и растет. Что произойдет: цены должны пойти вверх.

Главная причина роста цен, по мнению экспертов, дефицит квартир. Израиль, с демографической точки зрения, развивается очень быстро. За 70 лет его население увеличилось в 10 раз. В средней семье трое детей, которые вырастая, тоже создают пары. В результате строительство никак не может угнаться за спросом, который растет год от года и только подстегивает рост цен. Еще оказалось, что дешевые ипотечные кредиты сильно влияют на цены и тоже не в лучшую сторону.

Эли Пулатов, эксперт по недвижимости:

- Получилась ситуация, что деньги почти ничего не стоили. Это произошло автоматически - деньги обесценились, а цены на квартиры поднялись.

Все попытки властей повлиять на рынок окончились плачевно. Квартиры становятся все менее доступными.

По статистике, лишь 20 процентов израильтян владеют своим жильем, а количество способных его купить снижается. В год в стране сдают примерно 40 тысяч квартир, которые раскуплены еще на стадии строительства. Эксперты бьют тревогу, такими темпами, лет через 15 новое поколение останется вообще без своего жилья.

Автор:  Сергей Ауслендер

Телеканал Хабар 24