422.87 509.00 5.60
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Будет ли дорожать жильё после карантина

  • 2031
  • UPD: 09:58, 13.05.2020

Рынок недвижимости в Казахстане заметно оживился после снятия режима ЧП. Возобновились сделки купли-продажи вторичного жилья, увеличилось и число поданных объявлений о продажах.

Вместе с этим в Алматы и Нур-Султане некоторые продавцы повысили цены на квартиры. С чем это связано и будет ли дорожать жилье дальше.

Рынок оживился, но сделки совершаются в основном по договоренностям, заключенным до начала карантина.

Отложенные в период режима чрезвычайного положения сделки купли-продажи недвижимости сейчас заключаются по тем же условиям и ценам, что были и до введения ЧП. Об этом сообщили в Ассоциации риелторов Казахстана. Вместе с этим новые продавцы начали корректировать цены с учетом растущего курса доллара. И особенно ярко такая тенденция выражена в Алматы и в Нур-Султане. По словам президента Ассоциации Ларисы Степаненко, такой сценарий уже был пройден во время предыдущих экономических кризисов. Эксперт считает, в начале лета часть владельцев квартир будет стараться держать более высокие цены на недвижимость. Однако из-за снижения покупательской способности населения, реального подорожания жилья в ближайшие месяцы, возможно, удастся избежать.

Лариса Степаненко, президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана:

- Во время карантина все мы получили большой урок экономии. Население понимает, что нужны запасы денег на случай, если вспышка коронавируса повторится этой осенью. Поэтому многие семьи будут пересматривать свои цели, и, возможно, покупка недвижимости для кого-то отойдет на второй план. Именно сейчас сложно что-либо прогнозировать, но однозначно нынешний спрос будет требовать снижения цен на недвижимость. И продавцам эти условия придётся принять.

Аренда коммерческой недвижимости может подешеветь

В Ассоциации риелторов Казахстана также прогнозируют, что в городах-мегаполисах - Алматы и Нур-Султане на 10-15% может подешеветь аренда жилья. Причина та же - карантин, из-за которого многие иногородние жители, студенты уехали в другие регионы. В ближайшие месяцы может снизиться и стоимость аренды коммерческой недвижимости, считают риелторы. Многие компании в период пандемии оценили преимущества работы в удаленном режиме. Для арендодателей это чревато освободившимися офисами и другими помещениями. Не исключено, что в перспективе сокращаться будут и торговые площади, поскольку индивидуальные предприниматели также сейчас стараются больше работать дистанционно. Поэтому некоторая часть коммерческой недвижимости, возможно, будет даже простаивать.

Цена на нефть растёт

Саудовская Аравия сокращает добычу нефти еще на один миллион баррелей в сутки. Такое решение приняли в минэнерго в дополнение к обязательствам страны в рамках сделки ОПЕК +. Представители ведомства подчеркнули, что тем самым они хотят подтолкнуть и других нефтепроизводителей выполнять свои обязательства по сокращению добычи и  этим добиться стабилизации цен на мировом рынке. Решение ведущего экспортера поддержали и другие страны. Нефтяной рынок также отреагировал положительно, стоимость марки Брент на вчерашних торгах превысила 30 долларов за баррель.

Карта цен. Мясо бройлера

В Казахстане почти на 2% за месяц подорожали продовольственные товары. Наиболее ощутимо выросли цены на овощи, фрукты и сахар, однако по другим позициям тоже есть изменения. В нашей рубрике «Карта цен» мы выясняли, сколько в регионах страны стоит килограмм мяса бройлера. 

В Туркестане и Атырау цена на продукт начинается от 800 тенге. В Таразе на 50 тенге дороже. В Костанае средняя цена 920 тенге. В Талдыкоргане 1200. На 100 тенге дороже в Кокшетау. В Павлодаре кило курицы стоит 1350 тенге. 1440 в Петропавловске. И в Нур-Султане средняя цена 1500 тг.

Официальный курс

Доллар США стоит 420 тенге 16 тиынов. Один евро 454 тенге 57 тиынов. И российский рубль 5 тенге 72 тиына. 

Автор: Индира Тегжанова

Телеканал Хабар 24