386,04 428,90 5.87
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС


Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: ставки, требования, переплата

  • 5712
Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: ставки, требования, переплата kashirainfo.ru

Кредит под залог недвижимости банки готовы предоставить сроком до 10 лет.

При этом, как правило, штрафы за досрочное погашение отсутствуют либо максимум в первые 6 месяцев могут начислить проценты. Если с помощью экспресс-займа могут выдать в среднем 3 миллиона тенге, то под гарантию недвижимости можно оформить до 70% от оценочной цены объекта, но не более 25-30 миллионов тенге.

Рассмотрены условия выдачи залоговых займов от банков Казахстана, требования к залогу и к заемщику, а также выяснилось, в каком банке переплата будет наименьшая.

Требования к залоговой квартире

В качестве залога рассматривается квартира, дом и земельный участок. Недвижимое имущество должно находиться в удовлетворительном состоянии. Чаще всего требуют, чтобы недвижимость была построена не ранее 1960 года и находилась в черте города либо не далее 250 км от него. Дом не должен быть аварийным, подлежать сносу и реконструкции. Банки обращают внимание на состояние окон, дверей, перегородок в квартире и коммуникации. Желательно, чтобы объект залога не находился на первом или последнем этажах. Не принимаются в залог квартиры в домах каркасно-камышитовыми стенами. Дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в уполномоченных государственных органах. Также банки требуют, чтобы не было задолженностей по коммунальным услугам.

Чаще всего требуют, чтобы недвижимость была построена не ранее 1960 года и находилась в черте города либо не далее 250 км от него.

Земля, где расположен частный дом, не должна быть в долгосрочной аренде. Не принимается недвижимое имущество с земельным участком, предназначенным для транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, нацбезопасности; особо охраняемые земельные участки с оздоровительным, рекреационным и историко-культурным назначением и т.д.

Стоит помнить, что оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Требования к заемщику

В основном клиент должен быть в возрасте от 21 года и к моменту выплаты по кредиту не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, Цеснабанк. Допускается привлечь до 3 созаемщиков.

Клиент должен будет подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние 6 месяцев. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае косвенный доход надо будет показать.

У заемщика должна быть хорошая кредитная история и не должно быть других займов.

Источник: kn.kz

Телеканал Хабар 24