427,88 501,70 5.49
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Эксперт: Рынок недвижимости не пострадает от второй волны COVID-19

  • 617
  • UPD: 17:46, 24.09.2020

Стоит ли этой осенью покупать жилье? Как изменится стоимость квартир на фоне возможной второй волны коронавируса? По словам министра здравоохранения Алексея Цоя, она может прийти в Казахстан в ноябре.

Опасаться ничего не стоит. Наоборот, цены на рынке недвижимости располагают к выгодным приобретениям. Так считает президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов, передает корреспондент «Хабар 24». По его словам, застройщики и владельцы квартир корректируют стоимость в сторону снижения. Потому что никто не заинтересован в простаивании своего товара.

Пойти вверх на 5-10 процентов этой осенью могут только ценники на элитное жилье из-за импортных материалов и цифровых ноу-хау, которыми их обустраивают. Большинство сделок совершается по квартирам эконом- и комфорт-класса. Причем в некоторых случаях казахстанцы скупают квадратные метры еще до сдачи жилых комплексов, отмечают в Федерации недвижимости.

Ермек Мусрепов, президент Казахстанской федерации недвижимости:

- Рынок недвижимости оживился – 9 из 10 сделок совершаются в рамках госпрограмм. Чаще всего пользуются инструментами Жилстройсбербанка, программами «7-20-25», «Баспана Хит» и «Орда» от Казахстанской ипотечной компании. Мы видим, что люди вкладываются в недвижимость, в том числе в долевое строительство.

 

Объем строительства жилья в РК в 2020 году

За последние 8 месяцев в Казахстане ввели около 8 миллионов квадратных метров жилья. Это почти на 6,5% больше, чем в прошлом году.

В эксплуатацию сдали почти 24 тысячи частных домов и 650 многоэтажек. Если сосчитать в них количество квартир, то выйдет почти 72 тысячи. Максимальные показатели в Нур-Султане, Алматы и Мангистауской области.

 

Карта цен: тарифы на отопление

Из-за резкого похолодания в Нур-Султане раньше срока начался отопительный сезон. К теплу также подключают социальные объекты и квартиры Павлодарской и Северо-Казахстанской областей.

В нашей традиционной рубрике «Карта цен» мы решили узнать стоимость услуг по теплоснабжению для населения в разных городах страны. Данные предоставили в Комитете по регулированию естественных монополий. Тарифы указаны без НДС.

Самый дорогой тариф в Атырау – за гигакалорию здесь платят почти 5 тысяч тенге в месяц. На втором месте Алматы – больше 4 тысяч тенге. В Петропавловске чуть меньше – от 3 тысяч. От двух тысяч тенге в Шымкенте и столице. Почти 2 тысячи тенге за тепло платят жители Павлодара и Кызылорды. Самый низкий тариф в Кокшетау – чуть больше тысячи трехсот тенге.

 

От чего будет зависеть курс тенге этой осенью

Что повлияло на настроение тенге? Почему курс вновь начал слабеть? На прошлой неделе нацвалюта укрепилась почти на одну целую три десятых процента. А уже вчера торги закрылись на уровне 423 тенге.

Причина, как это чаще всего бывает, заключена в нескольких факторах. Первый – падение цен на нефть. Второй – негативная динамика на мировом фондовом рынке. Инвесторы опасаются второй волны COVID-19.

Этой осенью самочувствие тенге больше будет зависеть не от второй волны коронавируса, о которой в последнее время говорят всё чаще. На курсе национальной валюты напрямую отразятся внешнеполитические факторы. В первую очередь это итоги президентских выборов в США, которые должны состояться в начале ноября. Так считает аналитик международной инвестиционной компании Андрей Чеботарев.

В случае победы демократа Джо Байдена может произойти либо положительная коррекция курса доллара, либо обвал рынков. Кандидат на пост главы Белого дома – сторонник альтернативных источников энергии. Поэтому, как отмечает аналитик, он может ужесточить требования к добыче сланцевой нефти. Это в свою очередь и повлечет за собой обвал рынка, что напрямую отразится на курсе тенге.

Дональд Трамп в отличие от Байдена придерживается дешевого доллара. Также на настроение тенге может повлиять политика нашего северного соседа. Россия придерживается слабого рубля. За счет этого там получают большую прибыль от экспорта нефти. На нас же это отражается негативно.

 

На 14,3% сократился объём мировой торговли

Более чем на 14 процентов снизился объем мировой торговли во втором квартале 2020 года. Во Всемирной торговой организации подсчитали, как сдерживающие COVID-19 меры затронули бюджеты разных стран. Наиболее резкое падение зафиксировали в Европе и Северной Америке – сокращение произошло на 20 процентов, в то время как в Азии – всего на семь.

 

Tesla за два часа потеряла $50 млрд

Tesla потеряла около 50 миллиардов долларов рыночной стоимости за два часа. Акции компании рухнули на 5,5% после выступления Илона Маска.

Глава корпорации пообещал в течение трёх лет снизить стоимость производства аккумуляторов, которые к тому же будут в пять раз более ёмкими. Это позволит создать доступную машину стоимостью 25 тысяч долларов, да ещё и с автопилотом. Сейчас самая дешёвая Tesla стоит без малого 40 тысяч.

Как оказалось, инвесторы ожидали от Маска совсем другого. Они хотели услышать о конкретных мерах по снижению затрат, которые помогли бы электромобилям стать дешевле бензиновых не только при покупке, но и в эксплуатации, ведь аккумуляторы приходится менять, а именно они – самая дорогая часть электромобиля. Расплывчатые планы на несколько лет рынок счёл неубедительными.

 

Великобритания снимает торговые запреты

Великобритания снимает 175 торговых барьеров для увеличения экспорта. Как сообщили в министерство международной торговли, до конца переходного периода в рамках выхода из ЕС будут устранены ненужные юридические, нормативные и административные требования. Благодаря этому британские компании смогут торговать с 61 страной.

Отметим, что правительство Соединённого Королевства из-за новых вспышек коронавируса рассматривает введение повторного общенационального карантина.

Телеканал Хабар 24