419,69 511.30 5.67
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Столичные строительные компании опасаются банкротства

  • 1256
  • UPD: 22:25, 03.03.2020

Казахстанские зодчие просят государство субсидировать их услуги, сообщает «Хабар 24».

По словам застройщиков, это позволит снизить себестоимость коммерческого жилья на 20 процентов, а то и больше. Сейчас покупателей немного, зато немало строительных компаний, которые становятся банкротами.

В три раза вырастут объемы доступного жилья в столице. Об этом аким Алтай Кульгинов заявил на встрече с воспитанниками детских домов. С коммерческими объектами ситуация в корне противоположная, утверждают застройщики. Выбор есть, однако покупателей совсем немного, их отпугивает высокая стоимость такого жилья.

Блиц:

-В столице квартиры дорогие, хотя много и строят. Особенно на левом берегу.

- У молодых зарплата маленькая, в среднем 200 тысяч. За эти деньги невозможно купить новую квартиру.

Те, кто много времени проводит на сайтах недвижимости в поисках комфортных и недорогих квартир, с удивлением для себя обнаружили, что стоимость жилья снова выросла. По сравнению с прошлым годом, больше чем на 10 процентов. В отдельных жилых комплексах на левом берегу квадратный метр обходится клиентам уже в 900 тысяч тенге.

Апарбай Жобаев, экономист:

- По Казахстану цена на 5-6 процентов поднялась легально. В 2005-2006 годах мы увидели взлёт. В период кризиса 2008-2009 годов произошло понижение цен в два раза. Поэтому подорожание обосновано.

А между тем, снизить цены на квартиры можно. Причём, значительно, говорят строители. Для этого нужно, чтобы наружные коммуникации и канализацию проводили не застройщики, а эксплуатирующие организации. По словам представителей отрасли, за счёт коммунальных платежей, работы окупятся меньше, чем за 4 года. При этом новые квартиры обойдутся клиентам на четверть дешевле.

Сергей Столяров, генеральный директор строительной компании:

- Соответственно, и покупательская способность увеличится. Сейчас низкая, потому что квадратный метр дорогой. Реализация жилья снижает себестоимость его. Соответственно, строительная компания не получает никаких доходов, прибылей, не растёт у них собственный капитал, они банкротятся.

И это далеко не последняя проблема отрасли. Но решить ее можно - с помощью субсидий государства, которые компании хотели бы получать в рамках ГЧП.

Асем Нукенова, начальник отдела Союза строителей Казахстана:

- Застройщик сталкивается с ситуацией, когда он покупает землю у частных собственников, когда он меняет целевое назначение и обращается в акимат, он опять платит. Двойной выкуп. Это несёт увеличение стоимости квадратного метра. Хотим предложить государству эти земли предоставлять, либо один из вариантов – рассрочка на 10 лет, либо как вариант, чтобы государство предоставляло земли бесплатно, либо выделяло субсидирование.

Рассчитывают застройщики и на субсидии при использовании отечественных строительных материалов. Местное сырьё зачастую дороже зарубежного.

Бейсен Жолболдиев, заместитель директора Палаты предпринимателей г. Нур-Султана:

- Они просят 20 процентов субсидии на отечественные строительные материалы. Хотя, мы наоборот сегодня стараемся поддержать наших товаропроизводителей. Поэтому остальные предложение мы рассмотрим, но это вряд ли будет исполнено.

По словам застройщиков, сейчас в Казахстане реализуют несколько госпрограмм, призванных обеспечить жильем малоимущие семьи, при этом средний класс остаётся не у дел. Все предложения строители внесли в «Кодекс этики», разрабатываемый для бизнес-ассоциаций. В планах отправить документ на рассмотрение в Правительство.

Телеканал Хабар 24